В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с 1 сентября

Это нововведение призвано сделать сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными, утверждает заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По мнению Аксененко, ранее информацию о членах семьи бывшего собственника можно было узнать только от продавца и только в случае его согласия. Это могло создавать риски для покупателей недвижимости, которые могли столкнуться с неожиданными обременениями после покупки жилья. Новая инициатива позволит избежать подобных ситуаций и обеспечит большую прозрачность при совершении сделок с недвижимостью.

Важно отметить, что приобретение недвижимости может столкнуться с непредвиденными обстоятельствами, такими как появление бывших супругов, несовершеннолетних детей или других родственников, имеющих претензии к приобретенному объекту. Эту проблему подчеркивает Аксененко в интервью для РИА Новости. Однако нововведение заключается в том, что теперь в реестре будет отражена информация о лицах, которые сохраняют право на проживание в квартире, даже если они не участвовали в приватизации или имеют соответствующее судебное решение. Эти данные будут внесены в ЕГРН по заявлению собственника жилья или лица, имеющего право на проживание, а также на основании судебного акта.

В мае текущего года Госдума приняла закон, направленный на защиту прав жителей многоквартирных домов. Этот закон предполагает, что управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны ежегодно предоставлять отчеты собственникам квартир о своей деятельности. Депутат подчеркнул, что такие меры помогут обеспечить большую правовую определенность и избежать потенциальных судебных споров.

Покупатели смогут заранее узнать о наличии людей с правом проживания в приобретаемой квартире, что в свою очередь защитит их от внезапной продажи имущества, о которой они не были предупреждены. Этот новый закон способствует укреплению правовой защиты всех сторон в сделках с жилой недвижимостью и повышает уровень доверия между продавцами и покупателями. Важно, чтобы все участники рынка жилья соблюдали эти нормы и действовали в соответствии с законом, чтобы обеспечить стабильность и законность в сфере жилищных отношений.

В России возможно в ближайшем будущем появление новых способов оформления сделок с недвижимостью, включая использование биометрических данных. Это изменение может значительно упростить процедуру совершения сделок и повысить безопасность транзакций. Кроме того, планируется введение единого перечня информации, которую необходимо будет включить в отчеты. Это позволит стандартизировать предоставляемые услуги в сфере ЖКХ, обеспечить большую прозрачность в работе организаций и упростить контроль за их деятельностью.