Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей

Такой прогноз в беседе с News.ru дал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, отметив, что ситуация на рынке элитной недвижимости сейчас остается неоднозначной. В подобных случаях на цену влияет не только сам адрес, но и целый ряд дополнительных факторов, включая состояние жилья, юридическую историю и готовность покупателей к сделке.

Ранее в СМИ появилась информация, что Лурье якобы выставила квартиру в Хамовниках на продажу. Сообщалось, что стартовая стоимость объекта на столичном рынке недвижимости начинается примерно от 200 миллионов рублей. Однако, как подчеркнул Барсуков, неизвестно, вкладывала ли владелица средства в улучшение квартиры, делала ли там ремонт и насколько объект соответствует ожиданиям потенциальных покупателей в этом ценовом сегменте.

По словам специалиста, если недвижимость действительно предложена по такой высокой цене, то в процессе продажи стоимость, скорее всего, будет корректироваться вниз. Для премиального жилья особенно важно, чтобы объект был не только престижно расположен, но и имел привлекательные характеристики, которые оправдывают заявленную сумму. В противном случае продавцу приходится идти на уступки, чтобы заинтересовать рынок и заключить сделку в разумные сроки.

Барсуков также обратил внимание на то, что рынок дорогой недвижимости отличается высокой чувствительностью к деталям. Даже квартира в одном из самых престижных районов Москвы не гарантирует продажи по максимальной цене, если у покупателей возникают вопросы к состоянию помещения, истории владения или итоговой ликвидности объекта. Именно поэтому, считает эксперт, рассчитывать на быструю продажу за 200 миллионов рублей Лурье будет крайне сложно.

Не каждый покупатель готов приобрести квартиру с неоднозначной историей, особенно если речь идет о недвижимости с громким и скандальным шлейфом. Часть потенциальных клиентов может насторожиться из-за «бэкграунда» объекта, поскольку для многих важны не только метры и расположение, но и репутация жилья.

«Посмотрим, за сколько она в итоге уйдет, рынок сам все покажет. Теоретически можно допустить, что это был выкуп с целью последующей перепродажи и получения прибыли», — отметил риелтор. По его словам, ранее в обсуждении фигурировал ценовой диапазон от 112 до 160 миллионов рублей. Эксперт считает, что такая сумма могла быть вполне оправданной именно для выкупа, тогда как попытка выставить квартиру за 200 миллионов больше похожа на стремление заработать на повышенном внимании к объекту.

Кроме того, специалист обратил внимание на конъюнктуру рынка: интерес к премиальной недвижимости в 2026 году, по его оценке, окажется ниже, чем в 2025-м. Это значит, что продавцу вряд ли стоит рассчитывать на быстрый и легкий спрос, даже если объект будет привлекать внимание благодаря своей истории. В таких случаях итоговая цена часто зависит не только от качества самой квартиры, но и от того, насколько покупатели готовы принять ее нестандартное прошлое.

На фоне продолжающегося общественного интереса к этой истории представители стороны Лурье предпочитают не обсуждать детали произошедшего. Так, адвокат Светлана Свириденко в разговоре с «Газетой.ру» отказалась комментировать сообщения о продаже квартиры: после вопроса на эту тему она лишь пожелала журналистам «всего доброго» и не стала развивать тему дальше. Подобная сдержанность, по всей видимости, связана с высокой резонансностью дела и необходимостью аккуратно подходить к любым публичным заявлениям.

Напомним, в 2024 году Лариса Долина стала жертвой мошенников. По данным дела, певица продала квартиру и передала полученные деньги злоумышленникам, действовавшим по продуманной схеме обмана. Позднее фигурантов, связанных с этой аферой, привлекли к ответственности: их оштрафовали, а также приговорили к лишению свободы на сроки от 4 до 7 лет. Этот эпизод вызвал широкий общественный резонанс и стал одним из наиболее обсуждаемых мошеннических дел года.

Затем ситуация получила новое развитие. Спустя некоторое время артистка оспорила сделку и смогла вернуть право собственности на недвижимость, что вызвало заметное недовольство в обществе и споры о справедливости такого решения. В итоге Верховный суд РФ в 2025 году пересмотрел обстоятельства дела и признал право собственности на квартиру за Лурье. Таким образом, конфликт вокруг этой недвижимости завершился судебным решением, которое окончательно закрепило права за новой стороной.

Позднее Мосгорсуд вынес решение о выселении певицы из спорного жилья. Эта история получила широкий общественный резонанс, поскольку речь шла не только о дорогостоящей недвижимости, но и о последствиях действий мошенников, из-за которых артистка оказалась в крайне сложной ситуации. В подобных делах суды обычно оценивают не только формальные обстоятельства сделки, но и то, каким образом был причинен ущерб и возможно ли его частичное или полное возмещение.

После этого Долина обратилась в суд уже к самим мошенникам, потребовав компенсировать причиненный ей имущественный вред. Она подчеркнула, что не ожидает полного возврата 113 миллионов рублей, однако рассчитывает хотя бы на возмещение суммы, соразмерной реальной рыночной стоимости квартиры в Хамовниках. По ее словам, даже частичная компенсация стала бы для нее важным шагом в восстановлении справедливости и попыткой вернуть хотя бы часть утраченного имущества.

Этот случай наглядно показывает, насколько серьезными могут быть последствия мошеннических схем, особенно когда речь идет о недвижимости. Сейчас подобные споры нередко становятся предметом долгих судебных разбирательств, в которых пострадавшей стороне приходится доказывать не только сам факт обмана, но и размер нанесенного ущерба.