Однако Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев призывает не беспокоиться о возможных изменениях в правилах, сообщает радио "Комсомольская правда". Предлагается сократить срок владения с пяти до трех лет. Также рассматривается возможность применения этой льготы к тем, кто получил недвижимость в дар или по наследству. В таких случаях срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, составит один год.
"Ожидать 3 года, прежде чем совершить какие-либо действия без значительных налоговых платежей, возможно, не самая разумная стратегия с точки зрения социальной политики государства", – пояснил риэлтор. Кроме того, он подчеркнул, что в России существуют очень выгодные условия для приобретения недвижимости. Например, ставка не привязана к ключевой, в отличие от практики в США, где большинство ипотечных сделок заключаются под плавающую ставку.
"Если ключевая ставка внезапно увеличивается, то люди, купившие недвижимость под 4% или 6% годовых, при увеличении ставки до 7% будут платить 7%", – подытожил эксперт. Законопроект о снижении минимального срока владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ, внесли в Госдуму депутаты фракции ЛДПР.
Авторы инициативы отметили, что в настоящее время налог с доходов от продажи недвижимости не взимается, если она находится в собственности налогоплательщика пять лет и более. В случае наследования или дарения недвижимости ее можно продать без налоговых последствий для бюджета через три года после получения права собственности. Такие правила ограничивают свободу передвижения граждан. Жители России, стремясь сэкономить, откладывают переезды и операции с недвижимостью.
Эксперты прогнозируют изменения на рынке недвижимости в Москве.
