Финансовый аналитик рассказал, кому стоит брать ипотеку в 2024 году

Он уверен, что если в данный момент такая возможность отсутствует, то лучше подождать. Аналитик объясняет свою точку зрения тем, что согласно заявлениям Минфина и ЦБ, во втором полугодии 2024 года ключевая ставка должна начать снижаться. Это приведет к снижению и рыночной ставки по ипотеке, что позволит людям оформить займ на более выгодных условиях.

Сейчас средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 14,4% годовых. Однако решение о брать или не брать ипотеку зависит от наличия возможности оформить займ по рыночной или льготной ставке, подчеркивает Линецкий. Таким образом, для тех, кто может воспользоваться льготной ипотекой, 2024 год представляет собой оптимальный момент для осуществления этой финансовой операции.

Ипотечные кредиты – это серьезное финансовое решение, которое требует внимательного анализа и понимания текущей экономической ситуации. Важно помнить, что ключевую роль в формировании процентных ставок по ипотеке играет ключевая ставка Центробанка России. Согласно высказыванию эксперта, с увеличением ключевой ставки растут и проценты по ипотеке, и наоборот. Это связано с тем, что банки ориентируются на ставку ЦБ при формировании своих кредитных условий.

Следует отметить, что средняя инфляция в Российской Федерации за последние три десятилетия составляет около 8,6%. Это означает, что если процентная ставка по ипотеке превышает уровень инфляции, заемщик может столкнуться с увеличением издержек по обслуживанию кредита, превышающими потенциальный рост стоимости недвижимости. По мнению финансового аналитика, такие условия не являются выгодными для клиента. Однако, если удалось получить ипотеку по ставке ниже 8,6%, это может считаться выгодным вариантом, который даже может принести дополнительную выгоду.

Эксперт также подчеркнул, что важно внимательно изучать условия ипотечного кредитования, учитывая текущие экономические показатели и прогнозы развития рынка. Правильный выбор условий ипотеки может существенно повлиять на финансовое благополучие заемщика в долгосрочной перспективе.

Ипотечные программы сегодня становятся все более популярными, особенно среди работников сферы IT. Важно помнить, что выбор ипотеки имеет прямое влияние на финансовое положение каждого человека. По мнению эксперта Линецкого, необходимо тщательно подходить к выбору и выбирать наиболее выгодный вариант, который не создаст лишнего финансового и психологического давления.

Он также обозначил, какие сейчас есть льготные ипотеки. Ранее сообщалось, что в Москве свыше 17 тысяч работников сферы IT воспользовались программой льготной ипотеки за два года. Заммэр Мария Багреева отметила, что в январе – апреле текущего года было выдано почти 4,7 тысячи льготных IT-ипотек на общую сумму порядка 61,5 миллиарда рублей. Это значительно больше как по числу, так и по объему, чем за первые четыре месяца 2023 года. Видимо, сфера IT действительно активно использует возможности льготной ипотеки для улучшения своего жилищного положения.

Ипотечный рынок в столичном регионе продолжает демонстрировать рост спроса на ипотеку на земельные участки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно данным "Деньги 24", за последний квартал спрос на ипотеку на ИЖС увеличился на 15%. Этот тренд свидетельствует о стабильном интересе к приобретению земельных участков для строительства загородного дома или коттеджа.

Важно отметить, что увеличение спроса на ипотеку на ИЖС в столичном регионе может быть связано с растущей популярностью загородной недвижимости как инвестиционного объекта. В условиях нестабильности финансовых рынков и недвижимости, земельные участки для строительства дома могут рассматриваться как более надежный и долгосрочный актив.

Таким образом, спрос на ипотеку на ИЖС отражает не только желание приобрести свое собственное жилье за городом, но и стремление инвестировать в недвижимость с целью сохранения и приумножения капитала. Специалисты отмечают, что данное направление ипотечного кредитования может стать одним из ключевых в ближайшем будущем на рынке недвижимости.