Эксперт рассказал, как собственники могут заработать на общедомовом имуществе

В современных условиях многоквартирные дома часто рассматриваются как объекты, требующие постоянных расходов на обслуживание и ремонт общего имущества. Эксперт отметил, что жильцы также несут обязанность по оплате услуг по освещению подъездов и уборке двора. Однако, существующее законодательство предоставляет возможность собственникам превратить общее имущество в источник дополнительного дохода.

Владение недвижимостью открывает возможности для получения дополнительного дохода, который затем может быть направлен на обслуживание этого имущества и снижение финансовой нагрузки на жильцов. Помимо этого, можно рассмотреть вариант распределения дохода между собственниками пропорционально их долям (рассчитываемым по площади квартиры). Однако стоит помнить, что в этом случае возможно уплата налогов. Поэтому на практике такие схемы редко применяются, как отмечает эксперт по недвижимости Дмитрий Бондарь.

Дополнительным способом монетизации недвижимости может быть сдача в аренду подвалов и чердаков под складские помещения, мастерские или другие сервисные цели. Важно учитывать, что если эти помещения используются для инженерных коммуникаций, эвакуационных выходов или технических целей, то их назначение ограничено.

Таким образом, управление дополнительными помещениями в многоквартирном доме может стать источником дополнительного дохода для собственников и способом оптимизации расходов на обслуживание жилья.

Для того чтобы начать зарабатывать на общедомовом имуществе, необходимо провести общее собрание собственников и договориться о правилах использования помещений. Это касается и тех случаев, когда чердаки и подвалы зарегистрированы как отдельные нежилые помещения, принадлежащие к инженерным системам дома. В таких ситуациях жильцы не имеют права распоряжаться этими помещениями, подчеркнул эксперт. Дмитрий Бондарь добавил, что именно общее собрание будет определять условия сдачи в аренду или налаживания сотрудничества с операторами.

Эксперт подчеркивает, что для проведения голосования по установке оборудования или рекламных конструкций необходимо обеспечить активное участие большинства жильцов. Без такого одобрения любые действия по размещению указанных объектов будут незаконными. Кроме того, для установки наружной рекламы обязательно требуется предварительное согласование с местными властями, подчеркнул специалист.

Согласно информации, предоставленной юристом Аллой Георгиевой, жильцы, оставляющие мусор на общественных территориях, могут быть оштрафованы на сумму до 19 тысяч рублей по решению трех различных органов. В случае нарушения общественного порядка, возможно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, полицию или МЧС, отметил специалист.

Дополнительная информация о теме может быть найдена в следующих источниках:

Читайте также интервью с Трошиной Любовью, где она делится своими взглядами на современное искусство.

Трошина Любовь, известная художница, представляет свои работы на выставке в Галерее Современного Искусства. Ее картины поражают оригинальностью и глубиной передаваемых эмоций.

Не пропустите возможность узнать больше о творчестве Трошиной Любови и ее вдохновении, читайте дополнительные материалы на эту тему.