Онлайн-магазин Wildberries в настоящее время ведет переговоры о возможности аренды складского блока класса "А" площадью 20 000 кв. м на юге Санкт-Петербурга.
Если эта сделка состоится, то в городе останется только одно доступное для аренды складское помещение площадью около 6000 кв. м. Эту информацию подтвердили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers. Кроме того, ранее Wildberries уже арендовал 6000 кв. м в складском комплексе "Лента" на Московском шоссе.
Согласно словам старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева, 20 000 кв. м - это максимальная площадь складских помещений, которую магазин может арендовать в Санкт-Петербурге.
Остальные предложения складских комплексов в агломерации не превышают 10 000 кв. м. В городе и области просто нет доступных для аренды складов, которые были бы сравнимы по площади со сгоревшим РЦ Wildberries в Шушарах, – добавил он.
Несмотря на активное строительство новых объектов, в Петербурге последние несколько лет наблюдается нехватка складских площадей. В настоящее время объем складского рынка в агломерации составляет 4,406 млн кв. м, из которых 1,5 млн кв. м были сданы в эксплуатацию с 2019 по 2023 годы.
До конца текущего года планируется ввод нескольких спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 000 кв. м.
Однако значительная часть этих объектов уже недоступна для аренды. Например, из 100 000 квадратных метров строящегося комплекса "100К" в настоящее время доступно только 10 000 квадратных метров, а для всей площади комплекса "Солярис 1" (30 000 квадратных метров) уже найдены заинтересованные лица. В настоящее время доступны для аренды площади в комплексе "PNK Парк Шушары 3", а также небольшие блоки площадью около 6000 квадратных метров в комплексах в Шушарах и Малом Карлино.
По мнению старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Кирилла Вечера, маркетплейс не заинтересован в этих строящихся объектах. У ретейлера есть земельный участок площадью 28,9 гектара в колпинском индустриальном парке "М10", на котором можно построить комплекс площадью до 150 000 квадратных метров. Реализация такого проекта может занять от 9 до 14 месяцев.
Согласно информации, ранее сообщенной в газете "Ведомости", компания Wildberries планирует начать выплаты компенсаций продавцам, чьи товары пострадали в результате пожара на складе в Шушарах, с 15 января. По оценкам, общий ущерб, нанесенный маркетплейсу этим происшествием, составляет от 10 до 17 миллиардов рублей.
Источник и фото: spb.vedomosti.ru
