Ипотеку с кешбэком запретят в РФ с начала 2025 года

Информация об этом появилась в материалах ТАСС, ссылающихся на выступление Ирины Киселевой, члена комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов (РГР).

По новому регламенту, покупатели больше не смогут получить часть средств из первоначального взноса после завершения сделки. Ранее Центральный Банк предупреждал о возможных рисках, связанных с такой практикой, поскольку ипотека с кешбэком могла стать способом для заемщиков, не имеющих собственных средств на первоначальный взнос. Для получения такого кредита им достаточно было взять потребительский кредит и погасить его с помощью кешбэка.

Этот шаг направлен на уменьшение финансовых рисков и повышение ответственности заемщиков при приобретении недвижимости. Новый регламент также способствует более здоровой динамике рынка ипотеки в России, обеспечивая более устойчивые условия для всех участников.

С 1 января следующего года в России начнет действовать новый ипотечный стандарт, который представляет собой продолжение регулирования ипотечного рынка со стороны Центробанка. По словам Киселевой, в рамках этого стандарта будет запрещено предоставление кешбэка заемщикам. Кроме того, банкам будет запрещено взимать плату с застройщиков и комиссию с заемщиков. Рекомендуется предоставлять ипотечные кредиты на сумму до 80% от реальной стоимости залога на срок не превышающий 30 дней. Основная цель нового стандарта - обеспечить защиту прав и законных интересов заемщиков.

В сфере ипотечного кредитования важно не только предоставить заемщику всю необходимую информацию о условиях договора и связанных с ним рисках, но и активно предотвращать распространение рискованных схем кредитования. Российские банки, столкнувшись с высокими ставками, установили лимиты на выдачу кредитов и продлили сроки ипотеки до шести лет. Средний срок ипотечного кредитования значительно увеличился, достигнув в ноябре 330 месяцев, что равно 27,5 года, в связи с уменьшением количества новых кредитов и проведением нестандартных операций. Это свидетельствует о необходимости более тщательного контроля и регулирования процессов выдачи ипотечных кредитов, чтобы обеспечить устойчивость и надежность финансовой системы.

Размер кредитов по "Семейной ипотеке" хотят увеличить в России. Это связано с тем, что сроки кредитования уже четвертый месяц подряд сокращаются. Специалисты считают, что уменьшение сроков кредитования обусловлено сложностями в прогнозировании поведения заемщиков и стремлением банков снизить риски.

Однако, несмотря на сокращение сроков кредитования, власти и эксперты высказывают мнение о необходимости увеличения размера кредитов по программе "Семейная ипотека" в России. Это мероприятие может способствовать развитию рынка жилищного кредитования и повышению доступности жилья для семей.

По мнению специалистов, увеличение размера кредитов по данной программе может стимулировать спрос на жилье и способствовать развитию строительной отрасли. Такие шаги могут быть важными для поддержания стабильности и развития финансового сектора в стране.