Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Это нововведение было официально объявлено в информационном письме Москомэкспертизы, адресованном девелоперам.

Представители комитета пояснили, что студии, не входящие в перечень видов жилых помещений согласно статье 16 Жилищного кодекса России, подпадают под это ограничение. Однако, согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров, что подтверждает ТАСС в своем сообщении.

Это решение вызвало разнообразные реакции в строительной отрасли и среди потенциальных покупателей недвижимости. Некоторые считают, что такие ограничения помогут поддержать качество жилья и предотвратить возможные проблемы с жилым фондом в будущем. В то же время другие высказывают опасения относительно доступности жилья для молодых семей и малоимущих граждан в связи с ужесточением требований к площади жилых помещений.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, как подчеркнули представители Москомэкспертизы, учитывая достигнутые показатели в сфере жилищного строительства и целевые указания президента РФ. Это означает, что важно соблюдать стандарты и требования при разработке новых жилых комплексов в городе.

По новому документу, только проекты, получившие положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года, могут быть исключены из запрета на отклонение от минимальных площадей квартир. Однако, в случае нарушения этих требований, Мосгосстройнадзор будет принимать строгие меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства. Важно соблюдать нормы и стандарты не только для обеспечения комфортного проживания горожан, но и для обеспечения безопасности и устойчивого развития городской инфраструктуры.

Согласно данным от 16 мая портала ДОМ.РФ, на рынке строящегося жилья в Москве преобладают однокомнатные квартиры, которые составляют 42% от общего числа и насчитывают 137,2 тысячи единиц. Интересно, что 14% таких квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров. Это свидетельствует о популярности небольших жилплощадей среди покупателей.

По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на компактные квартиры в Москве остается стабильно высоким из-за более доступной цены по сравнению с другими вариантами жилья. Это может быть связано как с финансовыми возможностями покупателей, так и с их предпочтениями в плане комфорта и удобства проживания. Возможно, также влияет стремление к собственному жилью в условиях города-миллионника, где цены на жилье по-прежнему остаются высокими.

В нашей базе объявлений квартиры площадью до 28 квадратных метров составляют 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Это самый высокий процент за всю историю рынка. Интерес к таким небольшим квартирам растет с каждым годом, их популярность неуклонно возрастает.

Многие покупатели, как москвичи, так и приезжие из других регионов, выбирают именно малогабаритные студии. Это может быть связано как с ограниченным бюджетом, так и с желанием иметь небольшое уютное жилье в центре города.

Часто такие квартиры приобретаются как временное жилье для молодых людей, только начинающих самостоятельную жизнь, либо сразу для сдачи в аренду. Однако, как отмечает Луценко, высокая доля малогабаритных студий может оказывать отрицательное воздействие на социальную среду в каждом конкретном доме или жилом комплексе из-за постоянной смены арендаторов. Непостоянство жильцов может создавать напряженность в отношениях между соседями и затруднять формирование дружеской общины в доме.

Читайте также: Он также высказал предположение о том, что столичные власти приняли решение о введении ограничений, стремясь избежать трудностей с пространством для парковки, эксплуатацией зданий и доступом к социальным и образовательным учреждениям. Это свидетельствует о стремлении городских властей к улучшению инфраструктуры и комфорта жизни горожан. Ранее сообщалось, что дом по программе реновации построят в столичном районе Хорошёво-Мнёвники по адресу улица Демьяна Бедного, земельный участок 22г. Новостройка будет располагаться близко к станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Этот проект жилого строительства призван не только обновить жилой фонд города, но и обеспечить удобную транспортную доступность для будущих жителей.