Об этом пишет газета «Известия».
По оценкам экспертов, в ближайшие два-три года реконцепция или прекращение работы может коснуться каждого десятого ТЦ. Основная причина — изменение потребительских привычек: все больше покупок уходит в онлайн, и традиционные торговые комплексы уже не соответствуют новому спросу.
Наибольшие риски отмечаются у крупных региональных моллов старше 10 лет, где значительную часть арендаторов составляют магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как компактные районные торговые центры показывают 10–12%.
Собственникам проблемных объектов предстоит выбрать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более прибыльного объекта.
Для покупателей перестройка рынка может привести к росту цен. Магазины с низким трафиком вынуждены покрывать высокие расходы на аренду и содержание, частично включая их в стоимость товаров. Но полностью переложить эти издержки на потребителей бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен может ускорить переход клиентов на маркетплейсы.
Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли офлайн-магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи на фоне замедления экспансии ретейла, наблюдаемого с конца 2024 года. Эксперты не исключают, что до конца года еще 3–6 брендов могут отказаться от офлайна, прежде всего среди небольших локальных игроков.
