УК "КРАСНЫЙ МОСТ" выводит на рынок комбинированный ЗПИФ строящейся элитной недвижимости

Новые предложения в начале, середине и конце:

Новый комбинированный ЗПИФ, предназначенный для квалифицированных инвесторов, появился на рынке недвижимости под управлением компании "КРАСНЫЙ МОСТ". Его портфель будет сформирован из 35 элитных квартир общей площадью 4 000 квадратных метров в жилом квартале класса de luxe "Евгеньевский" в центре Санкт-Петербурга.

На первом этапе развития фонда размер активов для квалифицированных инвесторов оценивается в 3–5 миллиарда рублей. Эти инвестиции будут направлены на строительство элитной недвижимости, обещающей высокую доходность в течение 5 лет.

Ожидаемая целевая доходность фонда за пятилетний период реализации проекта составляет 132,1%, что в среднем равно 26,4% в год. Этот показатель обеспечивается устойчивым ростом стоимости инвестиций на протяжении всего периода строительства и эксплуатации объекта.

Фонд, управляемый ООО Управляющая компания "КРАСНЫЙ МОСТ", предназначен исключительно для квалифицированных инвесторов. Девелопером проекта выступает Formula City, что гарантирует высокое качество и профессионализм в реализации.

Успех Фонда обусловлен уникальностью и масштабностью премиального проекта квартальной застройки на площади 2,8 га в центре Петербурга. Район с развитой инфраструктурой, окруженный садами, обеспечивает комфортное проживание будущим жителям. Благодаря близости к Невскому проспекту и Московскому вокзалу, жители квартала смогут легко добираться до любой точки города.

В рамках проекта планируется строительство жилых комплексов и коммерческой недвижимости, что создаст уникальную среду для жизни и бизнеса. Одним из ключевых сервисов для жителей станет longevity-пространство с бассейном от инновационного курорта "Первая Линия. Health Care Resort", что дополнительно повысит привлекательность проекта.

В центре жилого квартала "Евгеньевский" расположатся отреставрированные и воссозданные корпуса исторического Мытного двора, где будут созданы уникальные коллекционные резиденции с высокими потолками до 4,5 метров. Главным элементом станет гранд-лобби площадью более 500 квадратных метров с двухуровневым пространством, высота потолка в котором достигает 6,3 метра. Проект жилого комплекса также предусматривает наличие террас, световых фонарей, дровяных каминов, а также эксклюзивных сити-хаусов с уютными патио. В общей сложности в "Евгеньевском" будет около 30 коммерческих помещений, подземный паркинг и келлеры. Внутренняя территория будет благоустроена в виде приватного двор-парка, а в самом жилом комплексе будет создано цифровое музейное пространство, рассказывающее об истории этого места.

Эксперты известных международных консалтинговых компаний Commonwealth Partnership и Nikoliers, а также архитектурные бюро "Евгений Герасимов и партнеры", BABAYANTS ARCHITECTS, UNK и ludi_architects, вместе с цифровой платформой Ujin, являются партнерами проекта. Эти компании объединили усилия для достижения целевой доходности вложений в паи фонда "Евгеньевский" на уровне 26,4% годовых на протяжении пяти лет. По их ожиданиям, такой показатель превысит средний уровень доходности на рынке. Планируется, что этот уровень возврата на инвестиции будет достигнут по завершении срока действия договора доверительного управления Фондом.

Инвестиции в недвижимость становятся все более привлекательными, особенно учитывая ожидаемое снижение ключевой ставки Банка России. Это гораздо более выгодно, чем вложения в облигации или банковские депозиты на аналогичный период. Кроме того, инвестиции в недвижимость обеспечивают защиту от инфляции благодаря положительной корреляции между ростом цен и стоимостью жилой площади.

Согласно словам Александра Полещука, управляющего партнера УК "КРАСНЫЙ МОСТ", Управляющая компания ЗПИФ "КРАСНЫЙ МОСТ" может предложить инвесторам фонда альтернативную стратегию выхода через зачет стоимости паев при покупке квартиры в проекте. Это дает инвесторам дополнительные возможности для эффективного управления своими инвестициями и диверсификации портфеля.

Таким образом, инвестирование в недвижимость не только приносит стабильный доход, но и предлагает инновационные подходы к управлению инвестициями, что делает этот вид вложений еще более привлекательным для инвесторов.

Уникальная доходность проекта обусловлена несколькими факторами. Во-первых, это внутренняя конъюнктура элитного рынка Петербурга, которая создает благоприятные условия для инвесторов. Во-вторых, отсутствие свободных территорий под застройку в центре города и низкая база предложения способствуют повышению цен на жилье. Наконец, уникальность жилого проекта "Евгеньевский" заключается в идеальном сочетании класса, качества и локации, что делает его привлекательным для потенциальных покупателей.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость", подчеркивает, что УК "КРАСНЫЙ МОСТ" предлагает уникальный инвестиционный продукт для тех, кто заинтересован в вложениях в элитную недвижимость. Этот проект обещает стабильный доход и перспективы роста капитала благодаря своему превосходному расположению и высокому качеству строительства.

Таким образом, инвестирование в жилую недвижимость в рамках ЖК "Евгеньевский" становится не только финансово выгодным решением, но и возможностью приобрести престижное жилье в престижном районе, что делает этот проект особенно привлекательным для инвесторов и покупателей.

В наступающие годы ожидается острый дефицит делюкс недвижимости на рынке Петербурга. Этот сегмент недвижимости стабильно пользуется спросом, что приводит к значительному росту стоимости премиальных квартир. "Даже самые консервативные финансовые модели подтверждают эту тенденцию", – подчеркивает Юрий Грудин, основатель и генеральный директор Formula City.

Согласно правилам Доверительного управления ЗПИФ комбинированного "Евгеньевский", инвесторы имеют возможность обращаться с паями на организованных торгах. После завершения формирования Фонда и достижения необходимых критериев, планируется провести листинг паев Фонда и получить тикеры на Московской бирже и Санкт-Петербургской бирже.

Для обеспечения удобства сотрудничества с нашими инвесторами, мы создали специальный личный кабинет для пайщиков, а также разработали мобильные приложения для операционных систем iOs и Android. С помощью личного кабинета или мобильного приложения инвесторы могут подавать заявки на приобретение паев, получать информацию о текущей стоимости паев от управляющей компании, а также обращаться с предложениями и вопросами. Это дает возможность нашим клиентам быть в курсе всех изменений и оперативно управлять своими инвестициями.

Правила доверительного управления закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом "Евгеньевский" были внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банка России 03.06.2025 года. Пополнение Фонда планируется осуществлять путем выпуска дополнительных инвестиционных паев по мере поступления заявок от инвесторов. Это обеспечивает прозрачность и гибкость в управлении активами фонда, а также предоставляет инвесторам возможность активно участвовать в процессе управления своими инвестициями.

"Управляющий партнер УК "КРАСНЫЙ МОСТ" Александр Полещук подчеркивает, что использование личного кабинета и мобильных приложений значительно упрощает взаимодействие между инвесторами и управляющей компанией, делая процесс инвестирования более доступным и прозрачным. Это позволяет инвесторам быть более информированными и оперативно реагировать на изменения на финансовых рынках".

На ПМЭФ-2025 Управляющая компания "КРАСНЫЙ МОСТ" представляет информацию о Фонде экономически активной аудитории, заинтересованной в разнообразных финансовых продуктах. Это событие становится отличной возможностью для инвесторов узнать о возможностях инвестирования и развития своих финансовых портфелей.

Реклама. ООО "УК "КРАСНЫЙ МОСТ"

Информация о Фонде, представленная на ПМЭФ-2025, поможет экономически активной аудитории лучше понять преимущества и риски таких финансовых продуктов. Управляющая компания "КРАСНЫЙ МОСТ" готова предложить инвесторам индивидуальные стратегии и решения для достижения их финансовых целей.

Читайте также: Узнайте о новых трендах в инвестировании и финансовых рынках на ПМЭФ-2025, где Управляющая компания "КРАСНЫЙ МОСТ" представляет свои инновационные подходы к управлению активами.