Лот расположен на минус первом этаже жилого комплекса рядом с Кремлем. Помимо парковочного места площадью почти 19 квадратных метров, покупатель получает два подсобных помещения (келлера) площадью более 6 и 9 квадратных метров.
Второе по стоимости машино-место находится в том же жилом комплексе и стоит 45,8 миллиона рублей при аналогичной площади. Третье место в рейтинге занимает парковочное место в другом столичном ЖК площадью около 25 квадратных метров с ценой 44,1 миллиона рублей.
По словам топ-брокера агентства Екатерины Левиной, цена таких объектов в первую очередь зависит от класса проекта и расположения жилого комплекса. Также на стоимость влияют площадь, технические характеристики и коэффициент обеспеченности парковочными местами.
«Покупают такие места не ради статуса, а ради удобства — для владельцев премиальных квартир наличие одного или нескольких парковочных мест становится необходимостью», — отметила Левина.
Тем не менее, наибольшим спросом пользуются парковочные места средней ценовой категории. Эксперт пояснила, что такие лоты быстро находят покупателей, особенно учитывая сокращение количества парковочных мест в новых жилых комплексах.
Ранее аналитики прогнозировали рост стоимости машино-мест в России в этом году на 5–10%. Кроме того, специалисты рекомендуют рассматривать парковочные места как инвестицию для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
При этом наиболее выгодно приобретать машино-места на этапе строительства дома — разница в цене по сравнению с моментом ввода объекта в эксплуатацию может достигать 15–25%, советуют эксперты.
За последний год цены на парковочные места в Москве выросли на 20%.
