Мутко заявил о рисках для рынка новостроек в РФ в 2026–2027 годах

Несмотря на завершение льготной ипотеки, этому способствуют стартовавшие проекты и введение семейной ипотеки. Глава "Дом.РФ" Виталий Мутко выразил опасения относительно ситуации на рынке жилья в 2026–2027 годах.

Важно отметить, что в 2023 году благодаря льготной ипотеке было выведено на рынок 49 миллионов квадратных метров новостроек. И за первые пять месяцев текущего года этот показатель уже достиг 19 миллионов "квадратов". Это говорит о значительном интересе со стороны покупателей к приобретению нового жилья.

Однако, несмотря на положительные тенденции, возникают опасения относительно дальнейшего развития рынка жилья. Виталий Мутко подчеркивает, что в 2026–2027 годах возможны некоторые проблемы, которые могут повлиять на спрос и предложение. Это может быть связано с изменением экономической ситуации в стране, изменением правительственной политики или другими факторами, которые могут повлиять на рынок недвижимости.

В целом, несмотря на опасения, сейчас рынок новостроек в России находится в стабильном состоянии. Стартовавшие проекты и семейная ипотека играют важную роль в поддержании спроса и предложения на приемлемом уровне. Однако, для долгосрочной стабильности рынка необходимо принимать меры, которые будут способствовать его развитию и предотвращать возможные негативные последствия в будущем.

Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый рост. За последние годы в строительстве было построено 113 миллионов квадратных метров жилья, что, по мнению Мутко, является беспрецедентным достижением. Также отмечается, что уже 33% этого жилья были успешно проданы.

Особенно важно отметить, что доля проданного жилья среди проектов, находящихся на стадии высокой готовности, значительно превышает средний показатель: в объектах с плановым вводом в этом году уже распродано 60% площадей, а к 2025 году этот показатель составит треть. Это свидетельствует о высоком спросе на новостройки.

По мнению Мутко, даже при возможном снижении спроса со стороны граждан во второй половине года, рынок будет сбалансирован благодаря семейной ипотеке. Это позволит компенсировать потенциальный дефицит новостроек на продажу и поддерживать динамичное развитие строительной отрасли.

Согласно высказыванию Мутко, на сегодняшний день семейная ипотека уже обеспечивает половину продаж новостроек, что является значительным показателем. Однако, он также выразил опасения относительно перспектив рынка в 2026–2027 годах, когда закончится задел уже проданных проектов жилья. Это может привести к ухудшению ситуации из-за высокой стоимости рыночной ипотеки при текущем уровне ключевой ставки.

По словам Мутко, важно, чтобы Центральный Банк смог выйти на траекторию инфляции в 4% к 2026 году, что в свою очередь должно сказаться на развитии ипотечного рынка. Это может способствовать установлению более устойчивого тренда в сфере жилищного кредитования. Важно также обратить внимание на необходимость модернизации программы семейной ипотеки, чтобы она продолжала оставаться главным драйвером спроса на жилье в России.

Читайте также: Совет Федерации одобрил закон о продлении выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Это решение принято в рамках реализации послания Президента России Владимира Путина Федеральному собранию. Госдума приняла данный закон во втором и третьем чтениях, что свидетельствует о широкой поддержке этой инициативы среди законодателей.

Новые выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей будут продлены на 7 лет, что позволит семьям с несколькими детьми легче справляться с финансовыми обязательствами. Этот шаг направлен на поддержку семей с детьми и создание благоприятных условий для их жизни и развития.

Закон о продлении выплат на погашение ипотеки для многодетных семей является важным шагом в реализации социальной политики государства и демонстрирует заботу властей о благополучии семей и детей. Эта мера способствует укреплению социальной стабильности и содействует увеличению комфорта жизни граждан.