По его словам, это позволяет аферистам оспаривать заключенную сделку, заявляя, что продавец был недееспособен, и в случае успешного обмана возврат средств маловероятен.
Летенков отметил, что мошенники продолжают обманывать россиян, используя сценарии с продажей жилья по поддельной доверенности и переходом права без согласия владельца. Такую недвижимость быстро реализуют, и это часто не вызывает подозрений у покупателей. Объявления о продаже такого жилья размещаются в сети для привлечения интереса, а не для получения денег, пояснил эксперт.
Летенков подчеркнул, что мошенники используют различные уловки, чтобы усыпить бдительность потенциальных жертв. Например, они могут торопить покупателей с принятием решения, убеждая заключить сделку без полного пакета документов или с участием третьего лица, которому передают деньги. Спешка, по мнению Летенкова, является явным признаком мошенничества.
Эксперт посоветовал быть более осторожными при сделках по заниженной стоимости, частых переходах права собственности и отсутствии оригиналов документов. Он также рекомендовал обращаться за помощью к юристу или нотариусу при возникновении любых опасений, поскольку аферисты часто заключают сделки с нотариальным заверением и юридической проверкой.
В заключение Летенков привел пример случая, когда мошенники обманули 85-летнего пенсионера, заставив его продать квартиру и машину, а затем передать полученные деньги. Пенсионер продал машину за 500 тысяч рублей и добавил к этой сумме еще 200 тысяч рублей, которые остались от продажи недвижимости.
