Город выставил на торги право на КРТ участков на юго-западе Москвы и в ТиНАО

Переписанный текст:

Столичные власти продолжили формировать новые точки роста на окраинах города и объявили торги на право комплексного развития территории сразу по нескольким площадкам. В этот перечень вошел участок возле МКАД в районе Теплый Стан, а также два участка рядом с деревней Крекшино в районе Внуково Новомосковского административного округа. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, речь идет о проектах, которые позволят не только обновить территории, но и создать там современную городскую среду.

Первый из проектов предусматривает редевелопмент участка площадью 4,74 гектара, расположенного рядом с 41-м километром МКАД. На этой территории планируется сформировать полноценный городской квартал, где наряду с жильем появятся объекты необходимой инфраструктуры. По словам Ефимова, суммарная площадь будущей недвижимости здесь превысит 151 тысячу квадратных метров.

Подобные проекты КРТ обычно предполагают более рациональное использование земли, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также создание комфортных условий для жизни и работы. В результате на месте малоэффективно используемых или недостаточно благоустроенных участков появляются современные жилые и общественные пространства. Это особенно важно для быстро развивающихся районов столицы, где требуется баланс между новым строительством, удобством для жителей и городской функциональностью.

Таким образом, новые торги по КРТ в Москве могут стать важным шагом в дальнейшем преобразовании территорий на границе города и в Новомосковском округе. Реализация этих проектов даст возможность привлечь инвесторов, увеличить объем современного жилья и обеспечить развитие прилегающих районов.

Переписанный текст:

Второй проект охватывает два участка нежилой застройки общей площадью около 64 гектаров и открывает широкие возможности для комплексного развития этой территории. Здесь планируется формирование нового городского пространства с современными объектами разного функционального назначения, что позволит создать не только новые площади для строительства, но и важный точечный центр деловой и научно-производственной активности.

Победитель аукциона будет обязан возвести на этих участках порядка 628 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилые дома, общественно-деловые здания, а также научно-производственные корпуса. Такой объем застройки предполагает реализацию масштабного проекта, который может заметно изменить облик района и повысить его инвестиционную привлекательность. Дополнительно подобные проекты обычно способствуют появлению новых рабочих мест и развитию городской инфраструктуры.

Территория, расположенная рядом с МКАД и улицей Генерала Тюленева, отличается удобной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся станции метро «Тютчевская» и «Улица Генерала Тюленева» Троицкой линии, а также станция «Теплый Стан» Калужско-Рижской линии, что делает локацию особенно удобной как для будущих жителей, так и для сотрудников компаний. При этом участок свободен от существующих построек, поэтому инвестор сможет оперативно приступить к реализации проекта без необходимости сноса или сложной подготовки территории.

Начальная стоимость лота составляет 3,53 миллиарда рублей, что подчеркивает значимость и масштаб предлагаемого участка. Учитывая выгодное расположение, отсутствие застройки и большой потенциал развития, объект может вызвать интерес у крупных девелоперов и инвесторов, ориентированных на долгосрочные проекты.

Переписанный текст:

В Подмосковье продолжается развитие территорий, расположенных рядом с транспортными узлами и перспективными направлениями застройки. Такие участки особенно востребованы у девелоперов, поскольку близость к железнодорожной инфраструктуре повышает удобство будущих жилых кварталов и делает их более привлекательными для покупателей. Именно к таким локациям относятся земли у деревни Крекшино.

Участки у деревни Крекшино находятся в районе станций Санино и Крекшино четвертого Московского центрального диаметра. Стартовая стоимость этого лота составляет 5,37 миллиарда рублей. Расположение рядом с МЦД создает хорошие условия для формирования современного жилого и общественно-делового пространства, ориентированного на комфортную городскую среду.

Как уточнил глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, победитель торгов в Теплом Стане сможет реализовать проект строительства около 105,3 тысячи квадратных метров жилья, а также многофункционального комплекса площадью примерно 46 тысяч квадратных метров. В составе этого комплекса предусмотрены торговые помещения, а также многоуровневый паркинг на 600 машиномест, что позволит повысить транспортную доступность и обеспечить будущих жителей необходимой инфраструктурой.

Реализация такого проекта позволит не только увеличить объем современного жилья, но и создать полноценную городскую среду с объектами повседневного спроса, удобной парковкой и продуманной планировкой территории.

Переписанный текст:

В Крекшино, наряду с возведением жилых домов, инвестор реализует масштабный проект комплексного развития территории. Здесь планируется создать современную социальную и деловую инфраструктуру, которая будет рассчитана не только на будущих жителей района, но и на его долгосрочное развитие в целом. Такой подход позволяет формировать полноценную городскую среду, где рядом с жильем будут доступны образование, спорт, работа и сервисы повседневного спроса.

В частности, на территории появится образовательный комплекс, включающий школу и детский сад на 1 550 мест, а также еще один детский сад, рассчитанный на 350 воспитанников. Кроме того, проектом предусмотрено строительство спортивного комплекса с гостиницей, что расширит возможности для занятий спортом, проведения мероприятий и размещения гостей. Отдельным важным элементом станет технопарк, который может стать точкой притяжения для бизнеса, инновационных компаний и новых рабочих мест.

Как сообщил Овчинский, общая площадь нежилых объектов в рамках проекта составит примерно 230 тысяч квадратных метров. Это свидетельствует о том, что речь идет не просто о жилой застройке, а о создании крупного многофункционального пространства с развитой инфраструктурой.

В свою очередь, руководитель департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов уточнил, что подать заявки на участие в торгах можно до 19 июня. Сам аукцион состоится 29 июня на электронной площадке «Росэлторг». Для участия в процедуре потребуется пройти регистрацию и оформить усиленную электронную подпись.

Столичные власти продолжают вовлекать в оборот новые площадки под развитие городской инфраструктуры и жилой застройки. Ранее Москва выставила на открытые аукционы два земельных участка, предназначенных для капитального строительства, — один расположен в ТиНАО, второй на севере города. Такие торги позволяют привлечь инвесторов, готовых реализовать проекты в перспективных районах с хорошим потенциалом развития.

В частности, сейчас принимаются заявки от компаний и частных инвесторов, заинтересованных в аренде участка в районе Щербинка на улице Брусилова, а также участка в районе Северный на Дмитровском шоссе. Оба предложения представляют интерес для девелоперов, поскольку территории находятся в зонах, где продолжается активное обновление городской среды и формирование новой застройки.

Подобные аукционы дают возможность участникам рынка получить доступ к перспективным локациям на прозрачных условиях и при этом расширить присутствие в Москве. В перспективе освоение этих участков может способствовать появлению новых объектов недвижимости, развитию прилегающей территории и повышению ее привлекательности для жителей и бизнеса.