В крупных городах, где наблюдается высокий спрос на жилье, средний доход семей, желающих приобрести квартиру, превышает 170 тысяч рублей, но ипотека в таких случаях забирает 64% дохода. Для удобного погашения кредита семейный доход должен составлять около 368 тысяч рублей, по мнению эксперта.
Средний доход потенциальных покупателей квартир достиг максимума и превысил 161 тысячу рублей по всей стране, в то время как годом ранее он составлял 80 тысяч. В настоящее время 80% потенциальных покупателей, которые ранее могли бы взять ипотеку, уже не могут себе это позволить.
Шавнев отметил, что каждая вторая сделка на рынке недвижимости происходит за счет продажи предыдущего жилья и покупки нового для улучшения жилищных условий. Он также указал, что цена является решающим фактором при выборе квартиры в 90% случаев против 70% в 2023 году.
Эксперт отметил увеличившиеся шансы на получение ипотеки для семей, где оба супруга работают. Доля россиян, находящихся в браке среди заемщиков, увеличилась с 40 до 58%.
Средняя цена квартиры на вторичном рынке в России в конце октября превышает 6 миллионов рублей, а в Москве – 20 миллионов рублей.
В России зафиксировано 90% сокращение стандартной ипотеки, не учитывая льготные кредиты. Семейная ипотека вынуждает государство выплачивать проценты на 3 миллиона рублей за каждый выданный миллион, отмечают эксперты.
