Об этом в беседе с изданием «Абзац» рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Она отметила, что средние цены на жилье в Москве наглядно показывают разницу в темпах роста стоимости недвижимости и потребительских товаров.
«Если взять среднюю стоимость квадратного метра в новостройках Москвы — это около 420–430 тысяч рублей — и среднюю цену буханки хлеба до 100 рублей, то за стоимость одного квадратного метра можно купить примерно от четырех до шести тысяч буханок», — пояснила собеседница издания.
По ее словам, цена квадратного метра формируется под влиянием нескольких факторов: высокой стоимости земельных участков, роста цен на стройматериалы и оборудование, увеличения расходов на оплату труда, удорожания проектного финансирования, а также затрат девелоперов на создание инфраструктуры и выполнение требований по благоустройству.
Перескокова также добавила, что в элитных районах столицы стоимость жилья достигает особенно высоких значений, поэтому ее удобнее сравнивать с дорогостоящими ресурсами. В дорогих проектах цена квадратного метра может превышать три миллиона рублей, а в отдельных объектах — быть еще выше, резюмировала эксперт.
Ранее директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов назвал цены на жилье «шокирующими». По его мнению, стоимость недвижимости перегрелась в период высоких продаж, когда в месяц продавали 2,5–3,5 миллиона квадратных метров. Сейчас же продажи стабилизировались на уровне 1,9 миллиона квадратных метров.
В России могут запретить застройщикам завышать стоимость квартир при рассрочке.
