Более 420 многоквартирных домов отремонтируют в центре Москвы

Переписанный текст:

В 2026 году в центре Москвы продолжится масштабное обновление жилого фонда: в рамках региональной программы капитального ремонта планируется привести в порядок 426 многоквартирных домов. Такая работа позволит не только улучшить внешний облик исторических и современных зданий, но и повысить комфорт и безопасность проживания для тысяч москвичей. Об этом сообщили на портале мэра и правительства столицы.

В программу вошли дома самых разных эпох — от построек начала XIX века до относительно новых зданий начала XXI столетия. Среди них особенно выделяется 19-этажный дом на Рабочей улице в Таганском районе, который считается самым высоким объектом предстоящего ремонта. Он был возведен в 2002 году по проекту типовой серии и отличается выразительной архитектурой: фасады оформлены вертикальными рядами витражей с квадратными декоративными вставками, а торцевые части здания подчеркнуты плавными радиусными линиями лоджий.

В текущем году специалисты уже приступили к обновлению этого дома. Сначала они очистили фасадные поверхности, восстановили штукатурный слой, а также обработали участки, поврежденные из-за намокания, специальными антисептическими и укрепляющими составами. Кроме того, рабочие устранили выбоины и другие дефекты стен, чтобы подготовить основание к дальнейшей отделке. На следующем этапе фасад окрасят в новый цвет, после чего отремонтируют входную группу, переходные балконы и цокольную часть здания.

Такие работы особенно важны для домов, которые ежедневно подвергаются воздействию погодных условий и времени. Капитальный ремонт помогает продлить срок службы зданий, сохранить их архитектурные особенности и сделать городскую среду более ухоженной и современной.

Один из самых протяжённых жилых домов Центрального административного округа расположен на Марксистской улице. Это 17-этажное здание, возведённое в 1990 году по индивидуальному проекту, отличается выразительной архитектурой и продуманной планировкой: в нём предусмотрено шесть подъездов, а также три сквозных проезда, обеспечивающих удобный проход и проезд через дворовую территорию. Дом торцом примыкает к соседнему строению, формируя плотную городскую застройку, характерную для этого района.

Архитектурный облик здания подчёркнут рядом деталей. Окна выделены подоконными выступами, а фасады, обращённые к улице, украшены вертикальными рейками и металлическими наличниками на окнах технического этажа. Благодаря таким элементам дом выглядит не только масштабным, но и достаточно выразительным, сохраняя черты своего времени и при этом органично вписываясь в современную городскую среду.

В ближайшее время здесь проведут комплексное обновление. Специалисты восстановят подвальные помещения, отремонтируют фасад и крышу, а также заменят магистрали инженерных систем, что позволит повысить надёжность всего здания. Особое внимание уделят внешним стенам: их обновят по технологии «мокрый фасад». Сначала поверхности расчистят и промоют, затем нанесут грунтовочный слой, после чего установят кронштейны для кондиционеров и выполнят последующие отделочные работы. Такой подход поможет не только улучшить внешний вид дома, но и повысить его долговечность и энергоэффективность.

Переписанный текст:

В настоящее время специалисты завершают важный этап капитального ремонта — утепление фасада плитами из минеральной ваты. Это позволит повысить энергоэффективность здания, улучшить теплоизоляцию и сделать проживание более комфортным в любое время года. После завершения этих работ мастера перейдут к следующим этапам: оштукатурят базовый слой, установят армирующую сетку из стекловолокна, нанесут штукатурный и декоративный слои, а затем приступят к окраске фасада. Кроме того, в ходе обновления планируется установить корзины для кондиционеров, привести в порядок входные группы, восстановить отмостки и обновить цокольную часть.

Отдельного внимания заслуживает самое старое здание, где сейчас ведется капитальный ремонт, — четырехэтажный дом на Садовой-Каретной улице. Этот дом был построен в 1822 году и является ценным примером неоклассической архитектуры. Его исторический облик отличается сложной конфигурацией, а фасады украшены характерными для эпохи деталями: межэтажными поясами, оконными наличниками, кронштейнами, филенками и лучковыми перемычками. Уличные стороны здания выделяются ризалитами с фронтонами, а по всему периметру проходит выразительный венчающий карниз, подчеркивающий строгость и гармонию архитектурного решения.

Такой капитальный ремонт помогает не только сохранить внешний вид старинного дома, но и продлить срок его службы, сохранив при этом историческую ценность здания для будущих поколений.

Переписанный текст:

В настоящее время команда специалистов ведет комплексные работы по восстановлению внешнего облика здания и его кровли, уделяя внимание как техническому состоянию конструкций, так и сохранению исторического характера объекта. Такой подход позволяет не только устранить имеющиеся повреждения, но и продлить срок службы дома, сохранив его архитектурную ценность для будущих поколений. Уже выполнены работы по устранению дефектов штукатурного слоя на стенах, а также восстановлены поврежденные участки кирпичной кладки. Кроме того, все зоны, затронутые влагой, были обработаны специальными биозащитными и антисептическими составами, что поможет предотвратить дальнейшее разрушение материалов и появление биопоражений.

Особое внимание в проекте уделено реставрации архитектурных деталей, поскольку именно они формируют индивидуальный облик здания и подчеркивают его историческую принадлежность. В рамках дальнейших работ фасад будет окрашен в цвет, максимально соответствующий первоначальному историческому решению, что позволит вернуть дому его аутентичный внешний вид. Также планируется заменить водосточные системы, чтобы улучшить защиту фасада и кровли от осадков, и обновить входные зоны, сделав их более аккуратными, удобными и выразительными.

Дополнительно, в рамках реализации программы капитального ремонта, будет отремонтирован дом № 14 в Большом Предтеченском переулке. Эти работы станут частью общей городской программы по сохранению жилого фонда и улучшению состояния зданий, имеющих важное значение для архитектурной среды района.

В ближайшее время дом в 1-м Басманном переулке, выполненный в стиле неоготики, заметно преобразится после капитального ремонта. Работы ведутся комплексно и охватывают не только внешний вид здания, но и его техническое состояние, чтобы продлить срок службы дома и повысить комфорт проживания.

Специалисты обновят фасад, аккуратно восстановив его архитектурный облик, а также полностью заменят кровельное покрытие. Это позволит защитить здание от влаги и других внешних воздействий, а заодно сохранить его историческую выразительность. Помимо этого, в доме проложат новую электропроводку и модернизируют ключевые инженерные системы: канализацию, отопление, а также сети холодного и горячего водоснабжения.

Такая масштабная реконструкция особенно важна для старых зданий, где износ коммуникаций и конструкций требует внимательного подхода. Благодаря капремонту дом не только станет безопаснее и удобнее для жильцов, но и сохранит свой узнаваемый облик на долгие годы. К завершению работ здание будет соответствовать современным требованиям, оставаясь при этом частью исторической городской застройки.